Hipoteca Santander

Banco Santander México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Santander México · Crédito hipotecario

Sin relación comercial con esta institución.

Indicadores principales

CAT publicado: Según tipo de vivienda: Media 12.3 % · Residencial 12.2 % · Residencial plus 12.2 % (promedio, sin IVA). Estado: Vigente al corte. Fuente: santander.com.mx (cálculo 4 de septiembre de 2026, vigencia publicada hasta 4 de marzo de 2027, consultado 12 de octubre de 2026)
Supuestos del CAT: Base: Promedio ponderado de créditos otorgados, circular 9/2015; Monto: N/D; Plazo: N/D; Aforo: N/D; Detalle faltante: N/D. Estado: Sin vigencia publicada. No importar supuestos del apartado Hipoteca Verde. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Tasa de interés: Tipo: fija anual; Desde: 9.9 %; Hasta: 13.25 %; IVA: N/D. Estado: Sin vigencia publicada. El esquema de prepago puede cambiar el máximo. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Tasa sin penalización prepago: Tipo: fija anual; Porcentaje: 14.25 %; Aplicación: Destinos distintos de sustitución, alternativa sin comisión por prepago total. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)

Costos y comisiones

Comisiones: Contratación: Contratación: 0 %, sin IVA según nota general. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: assets.santandermedia.com (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Administración crédito diferido: Administración crédito diferido: importe N/D, mensual, más IVA. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: assets.santandermedia.com (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Prepago total: Prepago total: 2.8 % sobre saldo insoluto, una vez por evento, mas IVA segun nota general, Condición: Intercambiable por otra tasa; no universal. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: concepto no especificado en la fuente: N/D. Estado: N/D. Comisión específica por pago tardío no determinada; no equivale a cero. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Avalúo: Avalúo: $2,000 MXN a $24,000 MXN, base: tramos por valor inmueble, única, aun sin formalización, más IVA. Estado: Sin vigencia publicada. Consultar tabla para el tramo exacto; no usar un importe fijo. Fuente: assets.santandermedia.com (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Notariales: Notariales: importe N/D, base: operación y entidad federativa, IVA: N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Seguros: Seguros: importe N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Interés moratorio: Interés moratorio: importe N/D, IVA: N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Montos alternativa documental: Aforo adquisicion max: 95 %; Aforo apoyo infonavit max: 95 %. Estado: Sin vigencia publicada. Folleto emitido 2026-09-07; distinto del 90% web. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Plazos alternativa documental: Pagos fijos: 7 a 15, 20 y 25; Pagos crecientes: 15 años · 20 años · 25 años. Estado: Sin vigencia publicada. Folleto emitido 2026-09-07; distinto de la web. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)

Condiciones del producto

Destino del crédito: Adquisición de vivienda; variantes de pagos fijos/crecientes. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Montos: Crédito mínimo: $100,000 MXN; Crédito máximo: N/D; Máximo estado: N/D; Vivienda mínima: $250,000 MXN; Aforo adquisicion max: 90 %; Aforo apoyo infonavit max: 95 %. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Plazos: Pagos fijos: 7 a 20; Pagos crecientes: 15 años · 20 años. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)

Requisitos publicados

Requisitos publicados: Edad min: 21 años; Edad más plazo max: 80 años 6 meses; Ingreso asalariado neto mensual: $7,500 MXN; Ingreso independiente anual: $360,000 MXN; Antigüedad asalariado: 6 meses; Antigüedad independiente: 2 años; Historial: No indispensable; si existe, bueno; Vivienda: Habitacional urbana, terminada, servicios y regularizada. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: santander.com.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Documentos: solicitud; identificación; CURP; domicilio; estado civil; antigüedad laboral; ingresos. Estado: Sin vigencia publicada. Resumen de documentos generales; requisitos adicionales por perfil y formalización. Fuente: assets.santandermedia.com (emisión 7 de septiembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)

Qué revisar con más cuidado

Discrepancia aforo/plazo web frente al folleto vigente.
No omitir la alternativa tasa/penalización de prepago total.
Requisitos PDF noviembre 2024 aún enlazado indica edad+plazo 78; web y folleto septiembre 2026 indican 80.5.
No hay aprobación ni ranking.
Los requisitos públicos no implican aprobación. ND no equivale a cero ni a rechazo.

Preguntas antes de contratar

¿Estas condiciones corresponden al mismo monto, plazo y modalidad que estoy revisando?
¿Qué cargos son obligatorios y cuáles opcionales?
¿Qué cambia al terminar una promoción, pagar antes o cancelar?
¿Dónde consulto la carátula y el contrato de mi oferta?
¿Qué costos de escrituración, avalúo y seguros quedan fuera del CAT?

Sitio oficial: santander.com.mx. Este enlace no es de afiliado.

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