Hipoteca Fija BBVA

BBVA México, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero BBVA México · Crédito hipotecario

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Indicadores principales

CAT publicado: 13.3 % (promedio, sin IVA). Estado: Vigente al corte. Fuente: bbva.mx (cálculo 30 de junio de 2026, vigencia publicada hasta 27 de diciembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Supuestos del CAT: Tasa ordinaria anual: 11.2 %; Aforo: 80 %; Plazo: 15 años; Valores vivienda: Económica: 769,264.78; Media: 1,824,244.42; Residencial: 4,000,139.93; Residencial plus: 8,395,888.43. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
CAT por tipo de vivienda: Económica: 13.6; Media: 13.3; Residencial: 12; Residencial plus: 11.4; IVA: sin IVA; Aforo: 80 %; Fecha cálculo: 2026-06-30; Vigencia hasta: 2026-12-27. Estado: Vigente al corte. Escenarios del folleto; no sustituir por un promedio calculado por MiLana. Fuente: bbva.mx (cálculo 30 de junio de 2026, vigencia publicada hasta 27 de diciembre de 2026, consultado 12 de octubre de 2026)
Tasa de interés: Tipo: fija anual; Desde: 9.15 %; Máximo: N/D; Máximo estado: N/D; IVA: N/D. Estado: En conflicto. Hay conflicto dentro de la misma web: hero 9.05% y bloque Tasa Anual Fija 9.15%. La tasa final depende de historial, monto, aforo y plazo. No elegir automáticamente una mínima definitiva. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Tasa en documento alterno: Tipo: fija anual; Desde: 9.05 %. Estado: Sin vigencia publicada. Folleto 9.05%, coincidente con hero web; el bloque Tasa Anual Fija de esa misma web dice 9.15%. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Tasa anunciada en portada: Tipo: fija anual; Desde: 9.05 %. Estado: En conflicto. Coexiste con 9.15% en bloque Tasa Anual Fija. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)

Costos y comisiones

Comisiones: Contratación: Contratación: 1 % sobre monto financiado, única, exenta según la página. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Contratación con programa de apoyo: Contratación con programa de apoyo: 0.5 % sobre monto financiado, única, IVA: N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Condición específica de programas; confirmar alcance del IVA. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Administración de crédito diferido: Administración de crédito diferido: 0.03 % sobre monto financiado, mensual, exenta segun declaracion general web. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Preoriginación/aprobación: Preoriginación/aprobación: importe N/D, única por solicitante, más IVA. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Pago tardío: Pago tardío: importe N/D, evento, más IVA. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Comisiones: Prepago: Prepago: importe N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Avalúo: Avalúo: Tabulador por valor declarado, incluido en la tabla. Estado: Sin vigencia publicada. El importe exacto requiere valor de vivienda. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Notariales: Notariales: importe N/D, base: valor vivienda, IVA: N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Otros costos: Seguros: Seguros: importe N/D. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)

Condiciones del producto

Destino del crédito: Adquisición de vivienda nueva o usada. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Montos: Crédito mínimo: $50,000 MXN; Crédito máximo: N/D; Máximo estado: N/D; Aforo publicitado hasta: 95 %. Estado: Sin vigencia publicada. 95% es techo publicitado; no suponerlo universal. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Vivienda mínima: Valor: $180,000 MXN. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Plazos: Años: 5 · 10 · 15 · 20. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)

Requisitos publicados

Requisitos publicados: Edad: Más de 26; terminar antes de 85; Residencia: México; Perfil: asalariado; independiente; actividad empresarial; Historial: bueno; Antigüedad: 3 meses si vivienda <=1.5 millones; 1 año si mayor y con dependientes; 2 años si mayor y sin dependientes; Documentos: identificación; comprobante ingresos; domicilio si no consta en identificación; solicitud y autorización de buró. Estado: Sin vigencia publicada. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Variante edad: Sin apoyo min: 26 años; Con apoyo min: 18 años; Edad más plazo max: 85 años. Estado: Sin vigencia publicada. La web dice >26 y terminar antes de 85; el folleto usa mínimos y no exceder. No aplicar un límite universal sin distinguir programa. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)
Ingreso mínimo: N/D. Estado: N/D. No se encontró umbral numérico general. Fuente: bbva.mx (consultado 12 de octubre de 2026)

Qué revisar con más cuidado

Conflicto interno de tasa mínima web (hero 9.05% / bloque 9.15%); folleto 9.05% coincide con hero.
CAT general y CAT por vivienda deben permanecer identificados.
Requisitos de programa y edad tienen matices distintos entre fuentes.
No hay evaluación ni aprobación del solicitante.
Los requisitos públicos no implican aprobación. ND no equivale a cero ni a rechazo.

Preguntas antes de contratar

¿Estas condiciones corresponden al mismo monto, plazo y modalidad que estoy revisando?
¿Qué cargos son obligatorios y cuáles opcionales?
¿Qué cambia al terminar una promoción, pagar antes o cancelar?
¿Dónde consulto la carátula y el contrato de mi oferta?
¿Qué costos de escrituración, avalúo y seguros quedan fuera del CAT?

Sitio oficial: bbva.mx. Este enlace no es de afiliado.

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